Gewerbegebiete und Standorte
Bei Interesse wenden Sie sich bitte direkt an den Bürgermeister der Stadt, Herrn Ing. Pavel Vondrys, Tel. 383 700 100, E-Mail: starosta@mu-st.cz oder an die Mitarbeiter des Stadtamtes Strakonice, Tel. 383 700 300 (Ing. Jana Narovcová, Leiterin der Vermögensabteilung, E-Mail: jana.narovcova@mu-st.cz), Tel.: 383 700 830 (Ing. Jaroslav Bašta, Leiter der Raumordnungsbehörde - Abteilung für Entwicklung, E-Mail: jaroslav.basta@mu-st.cz), Tel.: 383 700 831 (Mgr. Robert Flachs - Stadtplanung - Abteilung für Entwicklung, E-Mail: robert.flachs@mu-st.cz), die Ihnen gerne nähere Auskünfte geben.
Am 25.6.2008 verabschiedete die Stadtvertretung von Strakonice (Strakonitz) die Grundsätze zum Bau öffentlicher Straßen und Ingenieurnetze, die die Beteiligung der Stadt durch den Kauf fertiggestellten Werkes zu einem Anteil von bis zu 50 % der zweckmäßig aufgewendeten Mittel ermöglichen, wobei dieser Betrag beim Straßenbau auch den Preis für das bebaute Grundstück beinhaltet.
(1) Gewerbegebiet Na Jelence
Die Lokalität ist für den Bau eines vorwiegend industriell geprägten Gewerbegebietes bestimmt.
Stand
Über die Grundstücke in der Lokalität Na Jelence wurde ein Vorkaufvertrag unterzeichnet und der künftige Investor bereitet die Umsetzung des Bauvorhabens vor.
(2) Gewerbegebiet Kání Vrch
Die Lokalität ist für den Bau eines vorwiegend industriell geprägten Gewerbegebietes bestimmt.
Nutzungsmöglichkeiten der Grundstücke
- Produktions- und Montagehallen für leichtindustrielle Fertigung
- Bürogebäude
- Lagerräume
Lage
Die Lokalität befindet sich im östlichen Teil der Stadt und schließt an das vorhandene Gewerbegebiet an.
Fläche
Die Gesamtfläche der Grundstücke beträgt 70.000 m2l
Vermögensrechtliche Verhältnisse
- Die Stadt Strakonice besitzt bereits 82 % der Grundstücke
- über den Kauf der restlichen Grundstücke wird mit den Eigentümern verhandelt
Infrastruktur
- die Stadt ist bereit, sich an dem Ausbau der erforderlichen technischen Infrastruktur zu beteiligen
- das Gebiet kann an das vorhandene Wasserleitungs- und Kanalisationsnetz, die Gasleitung und die zentrale Wärmeversorgung angeschlossen werden
- um eine ausreichende Stromkapazitäten sicherzustellen, muss eine neue Trafostation gebaut werden
Verkehrserschließung
Um das Gebiet nutzen zu können, muss die vorhandene Versorgungsstraße mit Anbindung an die Verbindungsstraße Prag - Strážný/Philippsreut erweitert werden.
Finanzielle Bedingungen
Der Verkauf des erforderlichen Grundstücks erfolgt anhand einer Vereinbarung unter Einhaltung der Baugarantien.
Stand
Ein Teil der Lokalität ist für Stadtprojekte bestimmt (Gärtnerei, Tierheim, Wertstoffhof, Kompostieranlage).
(3) Gewerbegebiet Hajská
Die Lokalität ist für den Bau eines vorwiegend industriell geprägten Gewerbegebietes bestimmt.
Nutzungsmöglichkeiten der Grundstücke
- Produktions- und Montagehallen für die mittelschwere Industrie
- Bürogebäude
- Lagerräume
Lage
Die Lokalität befindet sich im südöstlichen Teil der Stadt in unmittelbarer Nähe der Verbindungsstraße I/22 (Pilsen-Budweis).
Fläche
Die Gesamtfläche der Grundstücke beträgt 200.000 m2.
Vermögensrechtliche Verhältnisse
- Die Stadt Strakonice besitzt bereits 60 % der Grundstücke
- über den Kauf der restlichen Grundstücke wird mit den Eigentümern verhandelt
Infrastruktur
- die Stadt ist bereit, sich an dem Ausbau der erforderlichen technischen Infrastruktur zu beteiligen
- das Gebiet kann an das vorhandene Wasserleitungsnetz und die Gasleitung angeschlossen werden
- um ausreichende Stromkapazitäten sicherzustellen, muss eine neue Trafostation gebaut werden
- notwendig ist auch der Bau eines Kanalisationsnetzes
Verkehrserschließung
Zur Erschließung des Gebiets muss eine Versorgungsstraße mit der Überbrückung der vorhandenen Bahnstrecke Pilsen – Budweis gebaut werden.
Finanzielle Bedingungen
Der Verkauf des erforderlichen Grundstücks erfolgt anhand einer Vereinbarung unter Einhaltung der Baugarantien.
(4) Lokalität Ostrov
Die Stadt plant die Revitalisierung der im Zentrum von Strakonice gelegenen Lokalität und die Errichtung eines multifunktionellen Geländes. Aktuell hat das Strakonitzer Unternehmen Fezko, vlnařské závody a fezárny, a.s. die Lokalität verlassen. Dadurch sind einige Objekte frei geworden, die sich in einem sehr guten bautechnischen Zustand befinden und teilweise auch einen hohen architektonischen Wert besitzen. Das Konzept für die funktionelle Nutzung der Lokalität rechnet mit der Hervorhebung der historisierenden Bebauung in Form eines Komplexes natürlich in das Stadtbild eingegliederter industrieller Bauten.
Bei der Renovierung der vorhandenen Gebäude bzw. Neubebauung kommt folgende Nutzung in Frage:
- Einzelhandel, Dienstleistungen, Markthalle, Verkaufspassage
- Bürogebäude, Finanzgebäude (polyfunktional gestaltet)
- öffentliche Unterkunfts- und Verpflegungseinrichtungen
- Kultur- und Sporteinrichtungen
- Kleinhandwerk und Ateliers
- Wohnungen und Gemeinschaftsanlagen
Lage
Das Gelände liegt im Stadtzentrum zwischen den Marktplätzen Palackého und Velké náměstí.
Die zentrale Lage garantiert die Erfüllung der Grundvoraussetzungen für den reibungsfreien Anschluss der neu entstandenen Investitionsvorhaben an das gut funktionierende Stadtleben. Zur Attraktivität der Lokalität tragen auch die Bemühungen um die partielle Wiederherstellung der ursprünglichen Inselfunktion bei.
Fläche
Die Gesamtfläche der Grundstücke beträgt 50.000 m2.
Renovierungsobjekte
- ein dreistöckiges Ziegelgebäude (Bodenfläche 1.440 m2, umbauter Raum 5.044 m3)
- ein dreistöckiges Ziegelgebäude, teilweise unterkellert (Bodenfläche 1.006 m2, umbauter Raum 4.620 m3)
- ein dreistöckiges Ziegelgebäude (Bodenfläche 3.331 m2, umbauter Raum 13.697 m3)
- ein dreistöckiges Ziegelgebäude (Bodenfläche 1.000 m2, umbauter Raum 2.600 m3)
- ein vierstöckiges Ziegelgebäude (Bodenfläche 3.530 m2, umbauter Raum 10.638 m3)
- ein vierstöckiges Ziegelgebäude (Bodenfläche 2.956 m2, umbauter Raum 11.207 m3)
Neubauten werden auf einer Bebauungsfläche von insgesamt ca. 2.700 m2 geplant.
Vermögensrechtliche Beziehungen
Aktuell befinden sich diese im Besitz von natürlichen und juristischen Personen und der Stadt Strakonice (Strakonitz).
Infrastruktur
Die Verlegung der erforderlichen Ingenieurnetze (Strom, Wasser- und Abwasserleitungen, Fernwärmeleitungen, Gasleitung, Telekommunikationsleitungen), einschließlich der Renovierung des vorhandenen internen Straßennetzes auf dem Gelände erfolgt durch die Stadt Strakonice (Strakonitz).
Verkehrserschließung
- das Gebiet ist an die Verbindungsstraße des internen Straßensystemes der Stadt angeschlossen
- die zentrale Lage ist optimal hinsichtlich der Verbindung der zwei Marktplätze Velké náměstí und Palackého náměstí
- vom Vorteil ist auch der direkte Anschluss an die Staatsstraßen I/22 und I/4
Finanzielle Bedingungen
Der Verkauf des erforderlichen Grundstücks bzw. der Immobilie erfolgt anhand einer Vereinbarung unter Einhaltung der Baugarantien.
Stand
Die Privateigentümer renovieren schrittweise die einzelnen Objekte in der Lokalität.
(5) Lokalität Za Stínadly
Vorhaben
Die mit dem Baulinienplan festgelegte Lokalität ist für den Bau von Familienhäusern und in dem Bereich entlang der Hauptstraße (I/22) für den Bau von Geschäfts- und Bürogebäuden bestimmt.
Lage
Das Gebiet liegt am westlichen Rand der Stadt entlang der wichtigen Verbindungsstraße I/22 (Pilsen – Budweis) und in der Nähe von bedeutenden Handelseinrichtungen.
Vermögensrechtliche Beziehungen
Natürliche oder juristische Personen.
Infrastruktur
Für den Infrastrukturbau hat der Investor zu sorgen. Zur Zeit gibt es für einen Teil des Gebiets einen Investor.
Verkehrserschließung
Das Wohngebiet ist über eine Ortsstraße erreichbar. Das Gebiet für die Gemeinschaftsanlagen ist an die Verbindungsstraße I/22 (Pilsen – Budweis) angeschlossen.
Das Gebiet ist zur Errichtung von Handelsobjekten und weiteren größeren kommerziellen Einrichtungen bestimmt.
Stand
Der Großteil der Lokalität wurde mit finanzieller Unterstützung der Stadt Strakonice durch einen Privatinvestor verkehrsmäßig und technisch erschlossen, die meisten Grundstücke zur individuellen Bebauung mit Niedrigbauten wurden bereits an die einzelnen Bauherren übergeben und werden mit Familienhäusern bebaut.
(6) Lokalität Jezárka
Hier soll ein lokales Wohngebiet mit einem natürlichen Anschluss an das Stadtzentrum entstehen. Der Baulinienplan sieht für diese Lokalität vor allem die Errichtung von Wohnmöglichkeiten in Wohnhäusern sowie den Bau von Einrichtungen für betreutes Wohnen und Gemeinschaftsanlagen vor und ca. auf 1/3 der Fläche sollen Familienhäuser entstehen.
Funktionelle Nutzung der Flächen:
- Wohnflächen kombiniert mit Gewerbeflächen
- urbane Familienhäuser
- soziale Einrichtungen
- Flächen für Gemeinschaftsanlagen
- gemischte Bauflächen zur kommerziellen Nutzung
- Parks und Grünanlagen
Lage
- die Lokalität befindet sich im nordwestlichen Teil der Stadt
- neben Familienhäusern wurden hier auch eine Grundschule und soziale Einrichtungen gebaut
Fläche
Die Gesamtfläche der Grundstücke beträgt 140.000 m2.
Vermögensrechtliche Verhältnisse
Die Stadt Strakonice besass 93 % der Grundstücke, der Großteil von ihnen ist bereits in private Hände übergegangen.
Infrastruktur
Die Verlegung der erforderlichen Ingenieurnetze (Strom, Wasser- und Abwasserleitungen, Fernwärmeleitungen und Telekommunikationsleitungen), einschließlich der Herstellung eines internen Straßennetzes auf dem Gelände erfolgt durch die Stadt Strakonice (Strakonitz).
Verkehrserschließung
Das Gebiet wird an die Stadtumgehung angeschlossen, mit einer Direktanbindung an die Verbindungsstraße I/22 Pilsen – Budweis.
Finanzielle Bedingungen
Der Verkauf des erforderlichen Grundstücks erfolgt anhand einer Vereinbarung unter Einhaltung der Baugarantien.
Stand
Die Lokalität wurde durch die Stadt Strakonice (Strakonitz) verkehrsmäßig und technisch erschlossen. Die meisten Grundstücke zur individuellen Bebauung mit Niederbauten sind bereits mit Familienhäusern bebaut. Auf den zur Wohnungsbebauung bestimmten Flächen wurden 2 Wohnhäuser von der Stadt Strakonice und 4 Wohnhäuser von einem Privatinvestor gebaut.
(7) Lokalität Na Muškách
Vorhaben
Für die attraktive Lokalität wird eine individuelle Bebauung mit Familienhäusern entsprechend der öffentlichen Nachfrage geplant. Das Konzept sieht auch Grünflächen mit Sport- und Erholungsmöglichkeiten vor.
Funktionelle Nutzung der Flächen:
- Stadt-Familienhäuser in Form von Niederbauten
- Sporteinrichtungen
- Kinderspielplatz
- Erholungsgebiet für Erwachsene (Parkanlage, Ruhebereich mit Bänken)
Lage
Das Gebiet liegt im Süden der Stadt an einem Südwesthang, umgeben von Wohnhäusern und Gemeinschaftsanlagen.
Fläche
Die Gesamtfläche der Grundstücke beträgt 39.000 m2.
Vermögensrechtliche Beziehungen
Die Stadt Strakonice besass 100 % der Grundstücke, der Großteil von ihnen ist bereits in private Hände übergegangen.
Infrastruktur
Das Gebiet verfügt über jegliche Infrastruktur (Strom, Wasser- und Abwasserleitungen, Fernwärmeleitungen, Gasleitung und Telekommunikationsleitungen).
Verkehrserschließung
Das Gebiet wird über das vorhandene Straßennetz und die geplanten internen Versorgungsstraßen an die Verbindungsstraße I/4 Prag – Strážný/Pilippsreut angeschlossen.
Finanzielle Bedingungen
Der Verkauf des erforderlichen Grundstücks erfolgt anhand einer Vereinbarung unter Einhaltung der Baugarantien. Die Grundstücke stehen seit 2010 zum Verkauf.
Stand
Die Lokalität wurde durch die Stadt Strakonice (Strakonitz) verkehrsmäßig und technisch erschlossen. Die meisten Grundstücke zur individuellen Bebauung mit Niedrigbauten wurden bereits an die einzelnen Bauherren übergeben und werden mit Familienhäusern bebaut. In der Lokalität Na Muškách wurde durch die Stadt Strakonice auch ein Sportgelände errichtet.
(8) Lokalität Podskalí
Vorhaben
Die Lokalität ist für den Wohnungsbau und in dem Bereich entlang der Hauptstraße (I/22) für den Bau von Geschäfts- und Bürogebäuden sowie die Errichtung von Verkehrsdienstleistungen bestimmt. Das Wohngebiet liegt westlich der Siedlung Mír. Die Flächen für den Wohnungsbau befinden sich in ausreichender Entfernung von der Hauptstraße in der Nähe der geplanten Grünflächen.
Lage
Das Gebiet liegt am westlichen Stadtrand zwischen der Verbindungsstraße I/22 (Pilsen – Budweis) und dem Erholungsgebiet Podskalí. Die Fläche grenzt an die vorhandene Geschäftsinfrastruktur und die größte Strakonitzer Siedlung an.
Vermögensrechtliche Beziehungen
Natürliche oder juristische Personen.
Infrastruktur
Für den Infrastrukturbau hat der Investor zu sorgen.
Verkehrserschließung
Die Fläche muss an die Verbindungsstraße I/22 und die neu enstandenen örtlichen Straßen angeschlossen werden.
Stand
Im südwestlichen Teil der Lokalität wurde von einem Privatinvestor ein mehrstöckiges Wohnhaus errichtet.
(9) Lokalität Mezi Lesy
Vorhaben
Für die Lokalität ist eine individuelle Bebauung mit niederstöckigen Familienhäusern geplant. Für den nördlichen Teil der Lokalität wurde ein Baulinienplan erarbeitet.
Lage
Das Gebiet liegt im Norden der Stadt östlich des mit Familienhäusern bebauten Stadtteils Habeš.Das geplante Wohngebiet ist von Waldmassiven umgeben.
Vermögensrechtliche Beziehungen
Natürliche oder juristische Personen.
Infrastruktur
Für den Infrastrukturbau hat der Investor zu sorgen. Zur Zeit gibt es für einen Teil des Gebiets einen Investor.
Verkehrserschließung
Die Fläche ist über die Straße 3. Klasse (Richtung Blatná) direkt erreichbar.
Stand
Der nördliche Teil der Lokalität wurde mit finanzieller Unterstützung der Stadt Strakonice durch einen Privatinvestor verkehrsmäßig und technisch erschlossen, ein Teil der Grundstücke zur individuellen Bebauung mit Niedrigbauten wurde bereits an die einzelnen Bauherren übergeben.
(10) Lokalität Vinice - Šibeník
Vorhaben
Für die Lokalität ist vorwiegend eine individuelle Bebauung mit niederstöckigen Familienhäusern und teilweise eine Bebauung mit Wohnhäusern geplant. Für die gesamte Lokalität wird aktuell ein Baulinienplan erstellt.
Lage
Das für den Bau von Familienhäusern bestimmte Gebiet ist im Norden von Waldmassiven und im Süden von der vorhandenen Bebauung umgeben. Es handelt sich um einen Südhang, der bisher zum Großen Teil als Schrebergärten genutzt war.
Vermögensrechtliche Beziehungen
Ein Gebiet mit überwiegend zerstreut liegenden Grundstücken, die sich im Besitz von natürlichen oder juristischen Personen, bzw. im Besitz der Stadt Strakonice befinden.
Infrastruktur
Für den Infrastrukturbau hat der Investor zu sorgen.
Verkehrserschließung
Die meisten Grundstücke sind bis zur Fertigstellung der nördlichen Umgehungsstraße (Verlegung der Straße I/22) nur schwer an das vorhandene Straßennetz anschließbar.
Stand
Aufgrund der vielen verschiedenen Eigentümer und der problematischen Anschließung an das vorhandene Straßennetz wurde bisher von dem Privatinvestor mit finanzieller Unterstützung der Stadt Strakonice nur die neue Straße Na Výsluní im westlichen Teil der Lokalität verkehrsmäßig und technisch erschlossen.
(11) Lokalität Nad Vaněčků Lomem
Vorhaben
Für die Lokalität ist eine individuelle Bebauung mit niederstöckigen Familienhäusern geplant. Für die gesamte Lokalität wurde ein Baulinienplan erarbeitet.
Lage
Die Fläche liegt im Süden der Stadt und grenzt an das vorhandene Wohngebiet an.
Vermögensrechtliche Beziehungen
Natürliche oder juristische Personen.
Infrastruktur
Für den Infrastrukturbau hat der Investor zu sorgen.
Verkehrserschließung
Da der Bau auf der „grünen Wiese“ erfolgt, hat der künftige Investor für die Herstellung aller Straßen sowie den Anschluss an die vorhandene örtliche Straße zu sorgen.
Karte Detail
